miércoles, 4 de noviembre de 2009

Entrevista: Germán Toro "El boom del outlet inmobiliario"





EL BOOM DEL OUTLET INMOBILIARIO: “ESTA ES UNA OFERTA QUE PODRÍA NO REPETIRSE EN DIEZ AÑOS”



Banco Santander ha inaugurado una verdadera liquidación inmobiliaria vía Internet en su sitio. Los clientes pueden comprar departamentos con bajas tasas de interés y con descuentos de hasta 1000 UF sin ningún tipo de daño. “Este fenómeno busca reactivar la economía” afirman expertos bancarios

En los Outlet de Santiago, y de todo el mundo, se pueden encontrar los artículos más variados. Los hay de ropa y zapatos, línea blanca e implementos para el hogar. Pero quizás ninguno de estos es tan particular como la “venta de bodega” que Santander está realizando en el sector inmobiliario desde hace ya tres semanas.

Esta inédita y original liquidación en vivienda es impulsada por Banco Santander Chile como una estrategia corporativa para competir contra Banco Estado, quienes impulsaron una rebaja significativa en las tasas de interés de sus créditos y préstamos inmobiliarios durante el último mes. En el sector “Outlet hipotecario”, del sitio oficial de Santander Chile, los clientes pueden encontrar cerca de 120 unidades, casas y departamentos, sujetas a venta, con un descuento de hasta 1000 UF en cada uno de ellos. En esta iniciativa Banco Santander se unió con 40 compañías inmobiliarias

Pero ¿A qué se debe una oferta tan grande de parte de los bancos y compañías constructoras? Si bien una liquidación de esta magnitud podría parecer como una gran pérdida de dinero para estas empresas, lo que genera en realidad es un círculo virtuoso de reactivación económica en Chile. Germán Toro, ingeniero comercial y subgerente de la mesa de dinero de Banco Estado, así lo explica: “Las empresas constructoras logran vender los departamentos que les sobran por edificio. Los bancos logran reactivar su demanda de créditos, que los consumidores solicitan para aprovechar oportunidad de compra de viviendas que podría no repetirse en diez años” sostiene.

Esta cadena de sucesos económicos, gatillados por la baja de intereses, propicia no solo una condición irrepetible para quienes busquen obtener una casa o departamento, sino también propicia la reactivación económica. En opinión de Toro, es esta última su razón de ser y su máximo beneficio para la sociedad. “Estas ofertas inmobiliarias de los bancos surgieron por la necesidad de reactivar la economía en un trimestre difícil para el país. Con mas ventas de bienes inmobiliarios, las compañías construirán más. Esto generará que contraten más mano de obra. Por otro lado, las personas pedirán con mayor frecuencia créditos hipotecarios a los bancos, lo que echará a andar una economía que se prevé estancada hasta fin de año”.

La oferta del “Outlet inmobiliario” de Banco Santander dura hasta el 15 de noviembre. Para comprar uno de estos departamentos o casas, se debe llenar un formulario web en el sitio de Santander y programar una visita al lugar elegido. El Banco certifica que todos los departamentos ofrecidos en el Outlet son de primera selección, es decir, el descuento de su precio refiere a la promoción y no a daños estructurales o del entorno del inmueble. Sin duda una gran oportunidad para quienes sueñan con la casa propia quizás una simple visita a un Outlet puede cambiarles la vida.



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